Все отзывы

Все благодарности

Перевод квартиры в нежилое помещение в вопросах и ответах.

Чем жилое помещение отличается от нежилого?

Главным предназначением жилых помещений является проживание в них людей. При этом использование таких помещений не должно нарушать права других жильцов. Наряду с проживанием граждане могут использовать жилые помещения для осуществления профессиональной и предпринимательской деятельности, при условии, что она не доставляет неудобств соседям.

Нежилые помещения могут быть пространством практически для любого назначения, например общественными или производственными. К общественным, можно отнести больницы, школы, торговые и офисные центры. А производственные могут использоваться в металлургии, энергетике и иных предприятиях подобного характера.

Какие основные этапы можно выделить при переводе жилого помещения в нежилое?

Можно выделить три основных этапа при переводе квартиры в нежилое помещение. На первом этапе производится сбор необходимых документов на объект недвижимости, включая разрешительные документы различных инстанций, согласие всех собственников соседних квартир, так же расположение помещения должно соответствовать определённым критериям. После сбора полного комплекта документов, его нужно сдать в администрацию или представительство МФЦ.

На втором этапе, в случае успешного разрешения вопроса, оформляется постановление администрации и направляется в адрес заявителя, подававшего заявку о смене статуса помещения.

Завершающим моментов в данной процедуре является регистрация права уже на нежилое помещение в Росреестре, путём подачи условленного пакета документов.

Требуется ли согласие других собственников квартир в доме?

В большинстве случаев, при переводе квартиры в другой правовой режим согласие собственников необходимо. Трудности при получении такого согласия часто тормозят процесс переоформления квартиры, а иногда и вовсе делают его невозможным. Однако Жилищный кодекс, в котором регламентируется данная процедура среди оснований для отказа в выдаче разрешения не выделяет согласие жильцов дома, то есть оно не обязательно на уровне федерального законодательства. Тем не менее, отсутствие согласия собственников по-прежнему является частой причиной, которая не позволяет переоформить жилое помещение.

Почему могут отказать в переводе жилья в нежилое помещение?

Можно выделить несколько основных причин по которым комиссия рассматривающая ваше обращение по переводу жилья, может отказать вам:

1. Были предоставлены не все документы предусмотренные законом и регламентом.
2. Отсутствует согласие всех собственников жилья в доме на перевод квартиры в нежилое помещение.
3. Помещение не соответствует требованиям для перевода.
4. Проект перепланировки противоречит или не соответствует закону и иным нормам.