Оформить дом в Пензе (самовольная постройка, реконструкция дома, пристрой, разрешение на строительство)
«Оформить жилой дом» – от 30000 рублей.
Данная услуга включает в себя:
- Анализ имеющихся у клиента документов на земельный участок, на котором располагается либо будет располагаться жилой дом, на предмет возможности оформления на нем жилого дома с точки зрения земельного и градостроительного законодательства.
- Анализ имеющихся у клиента документов на жилой дом, в случае, если он был построен несколько лет (десятков лет!) назад.
- Консультация.
- Сбор недостающих правоустанавливающих и технических документов на недвижимость, в том числе путем официальных запросов в закрытые архивные фонды, фонд государственной кадастровой оценки.
- Формирование правовой позиции, исходя из собранных документов, на предмет обращения в городскую/районную администрацию, либо в суд с целью оформления жилого дома.
- Обращение в городскую/районную администрацию с соответствующим заявлением либо уведомлениями о начале и окончании строительства (в зависимости от ситуации).
- Подготовка искового заявления и обращение с ним в суд при наличии отказа администрации.
- Решение суда о признании права собственности на жилой дом.
- Постановка жилого дома на кадастровый учет в случае необходимости.
- Регистрация права собственности за клиентом.
«Узаконить самовольную постройку» – от 30000 рублей.
Данная услуга включает в себя:
- Анализ имеющихся у клиента документов на земельный участок, на котором располагается самовольно построенный жилой дом, на предмет возможности оформления дома с точки зрения земельного и градостроительного законодательства.
- Консультация.
- Выезд на место и проведение замера фактических отступов каждой из сторон жилого дома от границ земельного участка.
- Проведение замера площади каждого из помещений жилого дома.
- Формирование технической документации на жилой дом, включая технический паспорт и технический план.
- Обращение в администрацию города/района с уведомлениями о начале и окончании строительства.
- В случае отказа администрации обращение в суд.
- Решение о признании права собственности на жилой дом.
- Регистрация права собственности на жилой дом за клиентом.
«Узаконить пристрой» – от 30000 рублей.
Данная услуга включает в себя:
- Анализ имеющихся у клиента документов на земельный участок, на котором располагается жилой дом и вновь возведенный пристрой, на предмет возможности оформления дома в реконструированном состоянии с точки зрения земельного и градостроительного законодательства.
- Консультация.
- Выезд на место и проведение замера фактических отступов каждой из сторон жилого дома с учетом пристроя от границ земельного участка.
- Проведение замера площади каждого из помещений жилого дома с учетом пристроя.
- Формирование технической документации на жилой дом, включая технический паспорт и технический план.
- Обращение в администрацию города/района с уведомлениями о начале и окончании реконструкции жилого дома.
- В случае отказа администрации обращение в суд.
- Решение о признании права собственности на жилой дом.
- Регистрация права собственности на жилой дом за клиентом.
Получите бесплатную консультацию от нашего юриста
+7 (841) 224-07-24
Для кого эта услуга?
Данная услуга идеально подойдёт тем, у кого возникла потребность узаконить построенный дом, самовольную постройку или пристрой.
Данная услуга представлена в двух вариациях в виде консультации юриста по всем вопросам, связанным с прохождением данной процедуры, чтобы вы понимали примерный порядок действий и выполнение представленной услуги юристом под ключ, со всеми сопутствующими консультациями и пояснениями в процессе выполнения работы.
Процесс оформления дома не является простым, он имеет множество особенностей, которые наверняка не известны человеку без соответствующего образования и навыков.
Основные риски в том, что в не узаконенное строение (неоформленный жилой дом и т.п.) не подведут коммуникации (газ, свет, воду), нельзя будет зарегистрироваться в нём, могут снести как незаконное.
Наша компания советует, обращаться за услугами подобного рода к профильным специалистам, работающим в сфере узаконивания самовольных построек. Не нужно жертвовать своим временем и нервами на прохождение многочисленных инстанций и рутинный сбор необходимых документов, достаточно позвонить нам и записаться на консультацию.
Вот что клиенты говорят о нас
 |
 |
 |
Оформить дом в Пензе в вопросах и ответах.
При каких условиях можно узаконить самовольную постройку?
Чтобы узаконить самовольную постройку нужно точно соответствовать нескольким критериям:
- земельный участок, где возведено строение, принадлежит заинтересованному лицу;
- назначение земельного участка должно подходить под вашу постройку;
- заинтересованное лицо должно предпринимать соответствующие действия, что бы оформить постройку по закону;
- сооружение должно соответствовать всем предъявляемым требованиям и нормам соответствующих государственных органов и действующего законодательства.
Весь перечень приведённых выше пунктов обязательно должен соблюдаться.
Если хотя бы один из критериев не соответствует данному перечню, то узаконение самовольной постройки через суд приведёт как результат к отказу в регистрации права собственности на постройку с последующим её сносом.
Есть ли необходимость в оплате госпошлины в случае узаконивания самоволки в судебном порядке?
Если пошлина не будет оплачена и подтверждена, то иск о признание права собственности на строение суд рассматривать не станет.
Минимальная стоимость госпошлины составит 400 рублей, при условии, что стоимость самовольной постройки будет оцениваться менее чем в десять тысяч рублей.
При установленной цене постройки более 10 000 рублей государственная пошлина составит 4% от стоимости постройки. В статье 333.16 налогового кодекса установлен перечень лиц, к которым применяются льготы.
Оценить стоимость вашего строения самому не выйдет. Этим занимается бюро технической инвентаризации.
Как оформить дом?
Прежде чем начать регистрацию жилого или нежилого дома необходимо провести предварительную подготовку, выяснить порядок обязательных действий и комплект документов которые нужно будет пройти и собрать на пути к заветной регистрации дома в собственность. Первым делом вам следует отправиться в БТИ за подготовкой технического паспорта и плана имеющейся у вас постройки.
Вторым этапом следует предпринять действия по подаче заявления и соответствующего ему комплекта документов для постановки вашего строения на кадастровый учёт.
Следующее действие направлено на выяснение информации имеется ли для вашего типа участка разрешение под индивидуальное жилое строительство и соответствующий комплект документов для этого.
Как узаконить пристрой?
На пути к оформлению официальных документов для пристрой заявителю нужно пройти 3 основных этапа. Эти этапы требуют неукоснительного соблюдения законодательства, в котором они чётко регламентированы и какие-либо отклонения от них могут привести к отказу в оформлении пристрой.
К первому этапу можно отнести работы связанные с планированием всей процедуры по узаконению, сбор и оформление всей необходимой документации для подачи их в регистрирующий орган. Строительные работы не будут одобрены контролирующим органом, если поданная документация будет собрана не в полном объёме. Поэтому мы рекомендуем отнестись к данному этапу со всей ответственностью и внимательностью.
Ко второму вопросу можно отнести судебное разбирательство, на котором и будет приниматься решение о факте узаконения пристрой. В большей степени решение об узаконении будет зависеть от представителей местных органов самоуправления, поэтому очень важно получить от них предварительное согласие на узаконение реконструкции. В случае, если местная администрация будет против пристрой, то решить вопрос в вашу пользу будет очень проблематично. Таким образом, в судебном процессе истцом будет являться собственник помещения, а ответчиком администрация. На положительное разрешение по оформлению реконструкции дома в большей степени влияет согласие администрации и соседей.
Третий этап начинается, когда разрешение на строительство уже получено и начались строительные работы. Он сопровождается оплатой государственной пошлины и направлением соответствующего заявления в Росреестр.
Вам будет интересно:
